Piața imobiliară din Moldova înregistrează o scădere accentuată: după boom-ul construcțiilor din 2021, volumul suprafețelor rezidențiale date în exploatare s-a redus de patru ori și a ajuns la cel mai scăzut nivel din ultimele decenii.
Declarația aparține expertului în politici economice de la IDIS Viitorul, Viaceslav Ionică.
Dacă în 2021 au fost finalizate un record de 899 mii mp de locuințe, în 2025 cifra a scăzut la doar 333 mii mp. Anul 2026 riscă să fie și mai slab: în primele trei luni au fost date în exploatare doar 17 mii mp. Proiecția pentru întregul an este de aproximativ 237 mii mp — un minim care nu a mai fost înregistrat de mult timp în țară.
Căderea este deosebit de puternică în Chișinău. În 2025 capitala a înregistrat peste 200 mii mp date în exploatare, iar în primul trimestru din 2026 — numai 5 mii mp. Dacă tendința continuă, volumul anual ar putea ajunge la aproximativ 117 mii mp — un anti-record istoric pentru oraș.
Potrivit lui Ionică, piața se confruntă cu mai multe probleme: s-au redus numărul autorizațiilor de construire, activitatea companiilor de construcții a încetinit, iar darea în exploatare a clădirilor finalizate este tot mai des amânată. Piața apartamentelor a fost lovită cel mai puternic. În anii 1980 în Moldova se construiau aproximativ 8 mii apartamente pe an, iar în 2021 acest indicator era de 6,7 mii. Situația actuală este mult mai îngrijorătoare: după primul trimestru din 2026 volumul anual ar putea scădea la aproximativ 1 mie apartamente. În ultimii trei ani în țară au fost date în exploatare în jur de 4,5 mii apartamente — mai puțin decât cele finalizate doar în 2023 (aproape 4,9 mii).
Pe fondul declinului se schimbă și harta construcțiilor: pentru prima dată în mulți ani regiunile au depășit Chișinăul în privința volumului de locuințe date în exploatare. Mult timp capitala a generat circa 70% din suprafața totală construită și până la 85% din valoarea investițiilor în construcțiile locuințelor — aceste proporții sunt acum perturbate.
Problematicile sectorului afectează și investițiile: în 2025 construcțiile rezidențiale au contribuit doar cu 1,4% la PIB-ul Moldovei, în timp ce în România acest indicator ajunge la 3%, iar media UE este în jur de 5%. Conform lui Ionică, fără simplificarea procedurilor de aprobare a proiectelor și de recepție a clădirilor, oferta de locuințe noi va continua să scadă, accentuând deficitul pe piață și riscul creșterii prețurilor.
Sursa: logos-press.md
