Кишинёв — среди самых дорогих городов в Европе по стоимости ипотечных кредитов. Ежемесячный платёж съедает почти 80% от уровня средней зарплаты, что делает покупку квартиры чрезвычайно сложной для большинства жителей. Нельзя назвать завидной и ситуацию в других европейских столицах, где стоимость жилья и высокие проценты превращают ипотеку в неподъемную финансовую ношу.
По информации портала Bani.md, который проанализировал предложения банков и средние цены на квартиры площадью 50 м², Кишинёв находится в числе столиц с самыми высокими ипотечными платежами. Средняя оплата труда немногим выше 16 000 леев, а ежемесячный платёж достигает 78% от этой зарплаты. Таким образом, общая сумма ипотечных выплат за квартиру стоимостью 75 тысяч 500 евро достигает 144 тысяч 300 евро. Фиксированная процентная ставка в Молдове составляет 8,1 процента. Она одна из самых высоких в Европе.
Для сравнения, в Бухаресте ситуация несколько лучше, чем в Кишинёве, но остаётся сложной.
За квартиру стоимостью примерно 100 000 евро, при процентной ставке 5,55% общая сумма ипотечного кредита достигает 172 тысяч 200 евро. В этих условиях на ежемесячный платёж уходит почти половина средней зарплаты. Доступнее жилье в Мадриде и Риме. В столице Испании ежемесячный платёж составляет 42% от средней зарплаты при ставке 3,5%, а в Риме платёж достигает около 40% зарплаты при ставке 3,33%.
При этом цены на жильё в этих городах сопоставимы или даже ниже, чем во многих столицах Восточной Европы.
Среди самых дорогих городов с точки зрения ипотечных кредитов — Амстердам, Берлин, Лондон и Париж.
Эксперты предупреждают, что высокая стоимость кредитов делает жильё в Кишинёве всё менее доступным. На прошлой неделе эксперт IDIS «Viitorul» Вячеслав Ионицэ заявил, что средняя стоимость ипотечного кредита выросла с 50 000 евро в 2024 году до 70 тысяч 600 евро в третьем квартале 2025-го. В то же время процентные ставки выросли с 7% до 8,2%, а цены на квартиры начали стремительно расти под давлением более высоких затрат.
