O nouă creștere a impozitelor pe locuințe poate afecta moldovenii începând cu anul 2027. Agenția de Geodezie, Cartografie și Cadastru a finalizat reevaluarea bunurilor imobile la nivel național și a publicat rezultatele preliminare pentru consultări publice. Directorul instituției, Ivan Danii, avertizează că, dacă primăriile nu ajustează coeficienții de impozitare, sumele de plată ar putea crește de trei ori. Urmează ca fiecare administrație publică locală să decidă dacă majorează impozitul pe imobil sau îl lasă pe cel actual. Între timp, proprietarii pot verifica valorile pe site-ul geodata.gov.md și depune contestații dacă nu sunt de acord cu evaluare propriei locuințe.
O nouă scumpire bate la ușa moldovenilor. Agenția de Geodezie, Cartografie și Cadastru a reevaluat valoarea cadastrală a bunurilor imobile în toată țara și a publicat rezultatele pentru consultări publice. Directorul agenției, Ivan Danii, a declarat pentru bani.md că drept urmare, impozitul pe imobile ar putea crește de până la trei ori, dacă primăriile nu vor modifica coeficienții de impozitare. El a explicat că noile valori cadastrale sunt mult mai mari decât cele stabilite în perioada 2004–2011. Ivan Danii a atras atenția că există riscul ca unele primării să majoreze impozitul chiar și de patru ori, însă politica fiscală este în curs de examinare la nivel parlamentar. Modificările ar urma să fie analizate pe parcursul acestui an, având în vedere că noile valori cadastrale vor fi aplicate din 2027, mai spune Danii.
De cealaltă parte, Ministrul Finanțelor, Andrian Gavriliță, susține că, actualizarea valorilor cadastrale nu trebuie să ducă automat la majorarea impozitelor. Potrivit lui, stabilirea cotelor de impozitare este o prerogativă exclusivă a autorităților publice locale. Primăriile, prin deciziile consiliilor, stabilesc normele, cotele procentuale și dacă există careva scutiri, facilități. Deci, este prerogativa integral a autorităților locale. Respectiv, în fiecare localitate primăria și consiliul au atribuțiile să stabilească aceste impozite. Am asigurat că există mai multă transparență pe evaluarea de facto a bunurilor, asta nu trebuie să însemne automat creșterea sumei impozitelor pentru că datoria primăriilor este să revadă și impozitele, să le facă cât mai corecte, să corespundă realității și posibilităților cetățenilor, a subliniat oficialul.
ANDRIAN GAVRILIȚĂ, ministrul Finanțelor
Primăriile, prin deciziile consiliilor, stabilesc normele, cotele procentuale și dacă există careva scutiri, facilități. Deci este prerogativa integral a autorităților locale. Respectiv, în fiecare localitate primăria și consiliul are atribuțiile să stabilească aceste impozite. Am asigurat că există mai multe transparență pe evaluarea de facto a bunurilor, asta nu trebuie să însemne automat creșterea sumei impozitelor pentru că datoria primăriilor este să revadă și impozitele, să le facă cât mai corecte, să corespundă realității și posibilităților cetățenilor.
Așadar, mingea este în terenul autorităților locale. Potrivit primarului de Strășeni, majorarea impozitulul pe imobile urmează să fie aprobată de către consiliile locale, iar acesta poate crește sau poate rămâne la același nivel, în funcție de decizia luată, spune Valentina Casian.
VALENTINA CASIAN primar mun. Strășeni
Astăzi, noi avem case cu două, cu trei nivele și ele sunt evaluate la un preț foarte mic evident că acești cetățeni plătesc impozite foarte mici în bugetul local, dar de fapt își doresc o infrastructură bună în comunitate. Evaluarea este pentru fiecare imobil. Putem să avem un tablou după ce Consiliul Municipal va aproba. Astăzi, de exemplu, este stabilit procentul mai sus de 0,2 zecimi din prețul imobilului evaluat, acesta este procentul stabilit de Consiliul Municipal Strășeni. Un sat din orice raion care doriți are consiliul său care își stabilește procentul, el poate fi și 0,1 și 0,3 de aceea, mărirea sau micșorarea acestui impozit depinde nu doar de prețul de evaluare care e stabilit acum, dar depinde și de procentul pe care îl stabilește consiliul municipal. El poate fi în creștere, poate fi păstrat în aceeași mărime care a fost, dar poate fi și în diminuare, depinde de decizia consiliului.
Cetățenii își pot deja verifica informațiile despre bunurile lor imobile pe platforma geodata.gov.md. Pentru aceasta, trebuie să acceseze secțiunea „Verifică-ți valoarea imobilului”, să introducă adresa de domiciliu și să selecteze numărul cadastral. În cazul în care proprietarii depistează greșeli sau nu sunt de acord cu datele tehnice utilizate în evaluare, aceștia pot depune contestații în termen de 90 de zile.
Precizăm că, în luna octombrie a anului trecut, Agenția de Geodezie, Cartografie și Cadastru a anunțat că evaluările actuale ale bunurilor imobiliare, efectuate în anul 2005, nu mai reflectă realitatea pieței, iar noile estimări indică faptul că majoritatea valorilor care stau la baza calculului impozitului vor crește de mai multe ori. Totuși, de atunci, nivelul impozitelor a fost deja majorat. Potrivit lui Ivan Danii, în Chișinău, impozitul pe bunurile imobiliare este stabilit anual de Consiliul Municipal, în limitele prevăzute de Codul fiscal. Pentru locuințe și clădiri rezidențiale, cota aprobată este de 0,185% din valoarea cadastrală a proprietății. Practic, asta înseamnă că pentru o locuință evaluată la un milion de lei, impozitul anual ar fi în jur de 1.850 de lei. Pensionarii și alte categorii sociale beneficiază de scutire doar dacă valoarea locuinței nu depășește 500.000 de lei
