Adoptarea deciziei CMC din 17.02.2022, de privatizare a terenului aferent SA Magazinul Universal Central Unic, fără o claritate vis-a-vis de cele expuse, a generat un risc sporit de prejudiciere a bugetului municipal. Astfel comentează Primăria Chișinău, scrie today.md.
„Instanța de judecată a hotărât, citez: de a obliga Consiliul mun. Chișinău de a transmite, ca rezultat al privatizării, în proprietatea SA Magazinul Universal Central Unic, cu încheierea contractului de vânzare-cumpărare a terenului cu nr. cadastral 0100206002, situat în mun. Chișinău, bd. Ștefan cel Mare și Sfânt, 8.
Or, potrivit materialelor dosarului, acesta face parte din domeniul privat al municipiului Chișinău. Astfel, potrivit deciziei Consiliului un. Chișinău nr. 4/15 din 13 mai 2014 despre delimitarea terenurilor proprietate municipală din sectorul Centru, terenul respectiv face parte din domeniul privat (f.d. 61-63). Se reține că, la moment, conform Registrului bunurilor imobile, suprafața terenului cu nr. cadastral 0100206002, este de 1,384 ha, iar temeiul de înscriere a dreptului de proprietate asupra terenului este indicată Legea nr. 981 din 11.05.2000, data înscrierii fiind 08.12.1999, dar nu decizia CMC de delimitare, nr. 4/15 din 13.05.2014.
Atragem atenția că, conform deciziei Consiliului un. Chișinău nr. 4/15 din 13 mai 2014 despre delimitarea terenurilor proprietate municipală din sectorul Centru, terenul cu nr. cadastral 0100206002, (poziția 1909) are suprafața de 1,0461 ha. Iar, potrivit pct. 2 și 2.1 al deciziei menționate, Direcția funciară a Direcției generale arhitectură, urbanism şi relații funciare, în comun cu Institutul de geodezie, prospecțiuni tehnice şi cadastru „Ingeocad” Î.S.: Va asigura înregistrarea terenurilor în registrul cadastral al deținătorilor de teren şi în registrul bunurilor imobile.
La moment, având în vedere blocajul instituțional creat de ASP și APP privind înregistrarea terenurilor municipale în Registrul bunurilor imobile, în temeiul deciziilor de delimitare a terenurilor din mun. Chișinău, terenul cu nr. cadastral 0100206002, nu a fost înregistrat în Registrul bunurilor imobile, cu suprafața de 1,0461 ha în temeiul deciziei CMC din 13.05.2014.
Având în vedere cele expuse, se constată că, în cadrul executării documentului executoriu din 26.06.2017, nu era clar ce suprafață urmează a fi transmisă SA Magazinul Universal Central Unic, ca rezultat al privatizării.
De asemenea, atragem atenția că, conform art. 4 (9) din Legea nr. 1308/1997 „Privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului”, modificat prin Legea nr. 220/2021 (în vigoare din 31.12.2021), „vânzarea-cumpărarea terenurilor supuse privatizării, inclusiv a terenurilor aferente bunurilor private, precum și a celor aferente construcțiilor nefinalizate, se efectuează la un preț egal cu cel puțin valoarea de piață a terenului determinată de un evaluator în conformitate cu Legea nr. 989/2002 cu privire la activitatea de evaluare, dar nu mai mic decât prețul normativ calculat în conformitate cu prezenta lege””, se arată în hotărâre.
În context, se reiterează faptul că, doar Consiliul Municipal Chişinău decide discreţionar în privinţa actelor juridice de administrare sau de dispoziție privind bunurile domeniului privat al municipiului.
