Строительный рынок Молдовы продолжает обваливаться. По данным Национального бюро статистики, в первом квартале этого года объем строительных работ по сравнению с аналогичным периодом 2025 года упал на 12%. Снижение наблюдается во всех наиболее важных сегментах рынка: строительство нового жилья за год сократилось на 7%, ремонт и текущие работы – более чем на 13%, а самое большое сокращение – на 23,5% — произошло по разделу “Капитальный ремонт”. Рост на 5,2% отмечается только в случае таких работ, как снос зданий и освоение земель под строительство.
СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В ПЕРВОМ КВАРТАЛЕ 2026 ГОДА
Новое строительство сокращение на 7,1%
Текущее содержание и ремонт сокращение на 13,1%
Капитальный ремонт сокращение на 23,5%
Другие строительные работы
(снос, подготовка строительных участков и т.д.) рост на 5,2%
В первом квартале в эксплуатацию было введено всего 16,5 тыс. квадратных метров жилых площадей. Это почти в 7 раз меньше, чем за тот же период прошлого года. А в Кишинёве по сравнению с тем же периодом зафиксировано 17-кратное падение, хотя на столицу приходится треть всего сданного в эксплуатацию жилья. Значительно упали и инвестиции в строительную отрасль — на 13,5%. Не лучше обстояли дела в первом квартале и на рынке недвижимости. Как пишет портал tribuna, если за первые три месяца прошлого года в Кишиневе было продано 2 884 квартиры, то за аналогичный период текущего года — всего 623.
ДМИТРИЙ ТЭРЭБУРКЭ, эксперт в сфере недвижимости и территориального развития: «На фоне роста цен мы наблюдаем с вами сейчас целый отраслевой глубочайший спад. И я бы не назвал это каким-то временным затишьем или какой-то статистической погрешностью. На мой взгляд, это полноценный кризис отрасли. И на мой взгляд это парадоксальная, абсурдная картина. Она имеет под собой вполне реальные основания – это и сложнейшие экономические условия, это бюрократия и кулуарное распределение земли. То есть, грубо говоря, институциональный кризис и проблемы регулирования отрасли».
Еще точнее, регулирования как такового нет. Строит любой, кто думает, что сможет продать, отмечает Дмитрий Тэрэбуркэ. И именно здесь нужны изменения в первую очередь. Например, потому что у нас за недвижимость почему-то отвечает Агентство по геодезии, картографии и кадастру – по сути, географы. Не говоря уже о проблеме регулировании на уровне местных властей и урбанистических вопросах.
ДМИТРИЙ ТЭРЭБУРКЭ, эксперт в сфере недвижимости и территориального развития: «Если бы правительство больше занималось своими делами, то есть инфраструктурой, регулированием, и агентство все-таки занялось бы своими вопросами, я думаю, что мы бы на эти вещи с вами немножко смотрели бы иначе. Возможно, были бы проблемы, как и во всем мире, но не было бы такого катастрофического спада».
Эксперты говорят, что строительный рынок начал обваливаться на фоне спада, который наблюдается уже два года на рынке недвижимости. И за эти два года этот рынок сократился на 84%. А дальнейшее сокращение объёмов строительных работ, наряду с прогнозируемым дальнейшим ростом цен на недвижимость из-за инфляции, увеличения дефицита рабочей силы и её стоимости и т. д., сделает и так не дешевое жилье ещё более недоступным. Экономический эксперт Вячеслав Ионицэ считает, что Молдове для снижения цен на жилье и развития здорового рынка недвижимости необходима срочная реформа кредитования строительного сектора, который, по сути, является движущей силой национальной экономики. Выдвигаются и другие предложение для развития отрасли, но в правительстве на них практически не реагируют.
