Рынок недвижимости Республики Молдова подает признаки охлаждения: количество сделок и выданных разрешений на строительство сокращается, а рост цен замедляется. Согласно отчету Национального банка Молдовы (НБМ), в четвертом квартале 2025 года индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) вырос на 1,6% по сравнению с предыдущим кварталом и на внушительные 26,8% в годовом исчислении.
Резкое падение продаж Несмотря на рост цен в объявлениях, реальная активность на рынке значительно снизилась. Количество сделок купли-продажи сократилось более чем на 53% в годовом исчислении, составив 17 502 операции. Жилой сегмент пострадал больше всего — здесь зафиксирован спад на 34,1% по сравнению с концом 2024 года.
Ипотека и строительство Интересно, что доля ипотечных кредитов в сделках растет. В Кишиневе почти 60% всех покупок жилья совершаются с помощью ипотеки. В то же время объемы нового строительства падают: количество разрешений на строительство жилья сократилось на 14,5% за год.
НБМ предупреждает о сохраняющихся рисках переоценки недвижимости, так как цены остаются высокими на фоне резкого замедления рыночной активности, что создает ситуацию фактического блокирования рынка.
