Новое повышение налога на недвижимость может ждать граждан Молдовы, начиная с 2027 года. Агентство геодезии, картографии и кадастра завершило переоценку недвижимого имущества по всей стране и опубликовало предварительные результаты для общественного обсуждения. Глава учреждения Иван Даний предупреждает: если примэрии не скорректируют коэффициенты налогообложения, суммы к оплате могут вырасти втрое. Каждая местная администрация должна решить, повышать ли налог на недвижимость или оставить текущий. Между тем, владельцы жилья могут проверить стоимость на сайте geodata.gov.md и подать жалобу, если не согласны с оценкой недвижимости
Новое подорожание стучится в двери. Агентство геодезии, картографии и кадастра провело переоценку кадастровой стоимости недвижимости по всей стране и опубликовало результаты для общественных консультаций. Глава агентства Иван Даний заявил для bani.md, что в результате налог на недвижимость может вырасти втрое, если примэрии не изменят коэффициенты налогообложения. Он пояснил, что новая кадастровая стоимость значительно выше той, что была установлена в период 2004–2011 годов. Иван Даний отметил, что существует риск, что некоторые муниципалитеты могут повысить налог даже в четыре раза, однако налоговая политика сейчас находится на рассмотрении в парламенте. Изменения планируется проанализировать в течение этого года, учитывая, что новые кадастровые стоимости будут применяться с 2027 года, добавил Даний.
В свою очередь, министр финансов Андриан Гаврилицэ утверждает, что обновление кадастровой стоимости не должно автоматически привести к росту налогов. По его словам, установление ставок налогообложения является исключительной прерогативой местных органов власти. Примэрии через решения советов устанавливают нормы, процентные ставки, возможные льготы или послабления. Таким образом, это полностью прерогатива местных властей. Соответственно, в каждом населенном пункте примэрия и совет уполномочены устанавливать эти налоги. Обеспечена бОльшая прозрачность в фактической оценке имущества, и это не должно автоматически означать рост суммы налогов, потому что обязанность муниципалитетов — пересматривать налоги, делать их максимально корректными, соответствующими реальности и возможностям граждан, — подчеркнул министр
АНДРИАН ГАВРИЛИЦЭ, министр финансов РМ
Примэрии через решения советов устанавливают нормы, процентные ставки, возможные льготы или послабления. Таким образом, это полностью прерогатива местных властей. Соответственно, в каждом населенном пункте примэрия и совет уполномочены устанавливать эти налоги. Я заверяю вас, что обеспечена большая прозрачность в фактической оценке имущества, и это не должно автоматически означать рост суммы налогов, потому что обязанность муниципалитетов — пересматривать налоги, делать их максимально корректными, соответствующими реальности и возможностям граждан
«Итак, мяч на стороне местных властей. По словам мэра Страшен Валентины Касьян, повышение налога на недвижимость должно быть одобрено местными советами, и он может вырасти или остаться на прежнем уровне в зависимости от принятого решения.
ВАЛЕНТИНА КАСЬЯН, примар города Страшены
«Сегодня у нас есть дома с двумя, тремя этажами, и они оценены по очень низкой цене. Очевидно, что эти граждане платят очень маленькие налоги в местный бюджет, при этом они хотят иметь хорошую инфраструктуру в населенном пункте.»
—«Оценка проводится для каждого объекта недвижимости. Мы сможем иметь специальную таблицу после того, как Муниципальный совет утвердит её. Сегодня, например, установлен процент выше двух десятых от оценочной стоимости имущества — это процент, установленный Страшенским мунсоветом.
—«Любое село в любом районе имеет свой совет, который устанавливает свой процент; это может быть одна десятая или три десятых. Поэтому повышение или понижение этого налога зависит не только от оценочной стоимости, установленной сейчас, но и от процента, который устанавливает муниципальный совет. Он может быть повышен, оставлен на том же уровне или снижен — всё зависит от решения совета.»
Граждане уже могут проверить информацию о своей недвижимости на платформе geodata.gov.md. Для этого нужно зайти в раздел «Проверьте стоимость недвижимости», ввести адрес проживания и выбрать кадастровый номер. В случае, если владельцы обнаружат ошибки или не согласны с техническими данными, использованными при оценке, они могут подать жалобу в течение 90 дней.
Отметим, что в октябре прошлого года Агентство геодезии, картографии и кадастра сообщило, что текущая оценка недвижимости, проведённая в 2005 году, больше не отражает реальную рыночную стоимость, а новые расчёты показывают, что большинство значений, на основе которых рассчитывается налог, вырастут многократно. И это при том, что с тех пор уровень налогов уже повышался. По словам Ивана Дания, в Кишинёве налог на недвижимое имущество ежегодно устанавливается Муниципальным советом в пределах, предусмотренных Налоговым кодексом. Для жилья и жилых зданий утверждённая ставка составляет 185 тысячных процента от кадастровой стоимости жилья. Практически это означает, что для квартиры, оценённой в один миллион леев, годовой налог составит около 1 850 леев. Пенсионеры и другие социальные категории граждан освобождаются от налога только в том случае, если стоимость жилья не превышает 500 000 леев.
