Chișinăul este printre cele mai scumpe orașe în ceea ce privește creditele ipotecare. Rata lunară ajunge să consume aproape 80% din salariul mediu, ceea ce face achiziția unui apartament extrem de dificilă pentru majoritatea locuitorilor. Situația nu este mai roz nici în alte capitale europene, unde costurile locuințelor și dobânzile ridicate transformă creditul ipotecar într-o povară financiară uriașă.
Potrivit Bani.md, care a analizat ofertele băncilor și prețurile medii ale apartamentelor de 50 m², Chișinăul se află printre capitalele cu cele mai mari rate ipotecare. Salariul mediu este de peste 16 000 de lei, iar rata lunară ajunge la 78% din acest salariu. Astfel, un apartament care costă aproximativ 75 500 de euro implică un credit total de 144 300 de euro. Dobânda fixă este de 8,10%, fiind una dintre cele mai mari din Europa.
Prin comparație, Bucureștiul stă ceva mai bine decât Chișinăul, dar situația rămâne dificilă.
Un apartament costă aproximativ 100 000 de euro, iar cu dobânda de 5,55%, creditul total ajunge la 172 200 de euro. În aceste condiții, rata lunară consumă aproape jumătate din salariul mediu. În schimb, locuințele sunt mult mai accesibile în Madrid și Roma. În capitala Spaniei, rata lunară reprezintă doar 42% din salariul mediu, cu o dobândă de 3,50%, iar la Roma, rata ajunge aproape la 40% din salariu, cu o dobândă de 3,33%.
Prețurile locuințelor sunt comparabile sau chiar mai mici decât în multe capitale din Europa de Est.
Printre cele mai scumpe orașe din punct de vedere al creditelor ipotecare pentru locuințe se numără Amsterdam, Berlin, Londra și Paris.
Experții avertizează că prețul ridicat al creditelor face locuințele din Chișinău tot mai puțin accesibile. Săptămâna trecută, expertul IDIS „Viitorul”, Veaceslav Ioniță, a declarat că valoarea medie a unui credit ipotecar a urcat de la 50 000 de euro în 2024 la 70 600 de euro în trimestrul III din 2025. În același timp, ratele dobânzilor au crescut de la 7% la 8,2%, iar prețurile apartamentelor au început să crească accelerat, sub presiunea costurilor mai mari.
